HIPとは？HDBの住宅改善プログラム、オーナー向けガイド

• 2007年HIPが始まった年
• 320,000戸が最初の対象（1986年までに建設）
• 230,000戸が2018年に追加（1987年から1997年に建設）
• 75%棟の対象となる市民世帯の賛成が必要

HERAはバスルームの販売店です。HDBやHIPプログラムとは関係がなく、HIPの施工業者でもありません。

❓ HIPとは

住宅改善プログラム（HIP）は、築30年前後になった住戸を対象にした、HDBのプログラムです。コンクリートの剥離、構造上のひび割れ、古い排水管など、古い住戸によく見られる劣化に対応し、新しいバスルームなどのオプション改善も選べます。

gov.sgによると、HDBの住戸は99年のリース期間中に2回、大規模な改善工事を受けます。築30年前後でのHIPと、築60〜70年前後での2回目です。

シンガポール市民の世帯には、政府が必須の補修費用を負担し、オプションの費用も大幅に補助します。

🗓️ HIPの歴史を簡単に

1. 2007年 HIPが始まりました。最初は、以前のメイン・アップグレード・プログラム（MUP）を受けていなかった1986年までに建てられた住戸、合わせておよそ320,000戸が対象でした。
2. 2012年 HDBがEASE（Enhancement for Active Seniors）を開始しました。手すりやスロープなど、シニアに優しい設備です。これでHIPは、EASEを3つ目の柱として提供するようになりました。
3. 2018年 HIPが、1987年から1997年に建てられたさらに230,000戸に拡大されました。12月には、EASEに、玄関に段差のある住戸向けの可動式およびオーダーメイドのスロープが加わりました。
4. 2024年 EASE 2.0で、折りたたみ式のシャワーシート、ビデ用スプレー、ロッカースイッチ、低めのバスルームの段差、広めのバスルーム出入口などが加わりました。
5. 2026年 5月15日、MNDとHDBが、HIPの対象としてさらに18,000戸以上を選びました。
6. 次の段階 築60〜70年前後での、2回目の改善工事。

出典：HDBのHIPの背景資料とEASEの背景資料（2026年5月）、2007年の開始についてはCPF Board、2回目の改善工事についてはgov.sg。

🧱 HIPの対象範囲

HIPは3つの部分で構成されています。必須工事は健康と安全のために必要な改善、オプション工事はご自身で選べる改善、EASEはシニア向けの設備を追加するものです。

🚽 HIPのバスルームリフォームパッケージ

オプションのバスルームパッケージには、新しい防水層、洗面ボウル、床と壁のタイル、ルーバー付き換気口、バスルームのドア、手すり、便器が含まれます。

• パッケージ制です。項目を省いても、パッケージ全体の費用をお支払いいただきます。省いた項目が代わりに手元に渡されることもありません。
• 辞退するには水張り試験が必要です。床に10mm以上の水を張って4時間置き、下の階の住戸への漏水がないか確認します。不合格の場合は、階下のお隣さんを守るため、バスルームのリフォームが必要になります。
• 新しい便器は、PUBの基準どおり、節水ラベルで2ティック以上の評価を備えています。HDBは、洗浄レバーを少し長めに押し続けることを勧めています。
• 給湯器は、現行の基準を満たす接続にする必要があります。満たしていない場合は、工事の一環として、施工業者が壁面のトランキングに専用の新しい回路を設置します。
• 収納は含まれません。パッケージに、洗面台、ミラーキャビネット、棚は付きません。

💰 HIPの費用

シンガポール市民の世帯の場合、必須工事の費用は政府が全額負担します。オプションパッケージ全体については、住戸タイプに応じて、オーナーの負担は5%〜12.5%です。

シンガポール市民の世帯、9%のGSTを含みます。HDBのHIPの背景資料（2026年5月）より。

• EASEの項目は、市民には最大95%の補助が出ますので、選んだ項目ごとのご負担は小さく済みます。
• 永住者の世帯には補助がなく、必須項目を含めた全額をご負担いただきます。オーナーが請求から1年以内に市民権を取得した場合、HDBは補助分を払い戻します。
• お支払いはすべての工事が完了した後です。一括払い、または利子付きの1〜10年の月払いで、現金、CPF、またはその両方でお支払いいただけます。

🗳️ HIPの流れを順を追って

1. 候補選定と投票。HDBが、候補に選ばれた地区の世帯に通知を送ります。対象となるシンガポール市民世帯の75%以上が賛成した棟で、HIPが実施されます。
2. 項目を選ぶ6週間 投票が可決された後、オプションとEASEの項目を、HIPインフォメーションセンターか、My HDBPageのオンラインで選びます。その後の変更はできません。
3. 状態調査と水張り試験。HDBが、ひび割れ、コンクリートの剥離、天井の漏水、給湯器の接続状況を記録します。バスルームのリフォームを辞退した場合は、バスルームで水張り試験を行います。
4. スケジュール公開投票からおよそ3か月後 各棟の工事スケジュールが、地区の掲示板とHDB InfoWEBに掲載されます。
5. 工事開始投票からおよそ4か月後 最初の棟から工事が始まります。お住まいの住戸の番になる約1か月前と2週間前に、通知が届きます。
6. お住まいの住戸内の工事最長10営業日 祝日を除く月曜から土曜の8:00〜18:00。大人の方の在宅が必要です。
7. 地区の完了約14か月の工事 HIPの一般的なプロジェクトは、投票から約18か月かかります。
8. 確認と支払い。工事が完了したことを確認し、新しい玄関ドアが付いた場合は鍵を受け取ります。その後、HDBからご負担分の請求書が届きます。
9. 不具合保証期間1年 不具合は、インフォメーションセンターのホットラインにご連絡ください。プロジェクトチームが撤収した後は、お住まいのHDB支所にご連絡ください。

🧰 オーナーのためのチェックリスト

工事の前

• バスルームパッケージは、6週間の期間内にお決めください。項目を省いても、パッケージ全体の費用をお支払いいただきます。
• 辞退をお考えの場合は、水張り試験で決まります。不合格だと、バスルームのリフォームが必要になります。
• バスルームの壁や床に何が付いているかを確認してください。HDBの冊子によると、工事の妨げになる備品、設備、キャビネットは、オーナーが自己負担で撤去し、元に戻す必要があります。
• 貴重品はしまい、壊れやすいものは安全な場所に移しておきましょう。

工事の期間中

• 工事の期間中、お住まいの工事日は、8:00〜18:00に大人の方が在宅できるよう手配してください。
• HIPの施工業者に追加工事を依頼したい場合は、インフォメーションセンターで範囲と費用を書面で取り決め、その場で領収書を受け取ってください。

工事の後

• 新しいバスルームを確認し、不具合保証期間の1年のうちに、不具合があれば報告してください。
• 次に収納を計画しましょう。パッケージには洗面台もミラーキャビネットも含まれず、今取り付けたものをHIPのために外す必要もありません。

🪞 HERAの出番

HIPで付くのは新しい洗面ボウル、タイル、便器で、収納はありません。HERAの洗面台は、100%防水のPVC製で、幅500〜800mm、S$711からです。ミラーキャビネットは幅500mmと800mmがあり、オープンシェルフとつなげて、ひとつの収納壁にできます。

住戸のHIP工事の後に取り付ければ、外す必要のあるものは何もありません。私たちがご自宅に伺って採寸し、お部屋に合うキャビネットをご提案します。

洗面台のラインアップとミラーキャビネットシステムをご覧ください。

📍 HERAのガイドがあるHIPエリア

• Pasir Ris：4地区、77棟、5,181戸

各エリアガイドでは、HDBのオープンデータをもとにHIPの対象地区を一覧にし、近くのHERAの実際の施工例も紹介しています。

🔗 HIPの公式情報

HIPについてはHDBのページが最終的な情報で、詳細は変更されることがあります。工事を計画する前に、お住まいの棟についてHDBにご確認ください。

• HDB：住宅改善プログラム工事範囲、費用と補助、投票、請求
• HDB：HIP案内冊子（PDF）手続き、工事範囲、よくある質問の全体像、2025年6月版
• HDB：お住まいの住戸はHIPの対象？お住まいの棟のHIPステータスを確認
• HDB：HIPの対象にさらに18,000戸を選定2026年5月15日の発表、背景資料付き
• gov.sg：HIPについて知っておきたい5つのこと補助金、投票、これから起こること
• CPF Board：HIPの基礎知識CPFでの支払い、分割払い、支援について

2026年11月8日にリンクを確認しました。