தனித்து நிற்கும் தொட்டிகள் படங்களில் அழகாகத் தெரியும். உள்ளமைந்த தொட்டிகளுடன் வாழ்வது எளிது. இந்த வாக்கியம் முடிவின் எண்பது விழுக்காட்டை விளக்கிவிடும்; மீதமுள்ள இருபது விழுக்காட்டில்தான் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தடுமாறுகிறார்கள். ஒரு நண்பருக்கு விளக்குவது போல, முழுமையான படம் இதோ.
விவரங்களுக்கு முன், சுருக்கமான தீர்ப்பு
இடம், பட்ஜெட் இரண்டும் இருந்து, நீங்கள் உண்மையிலேயே குளியல் தொட்டியில் குளிப்பவராக இருந்தால், உணர்வு, நெகிழ்வு, அறைக்குள் நுழையும் அந்த நொடி ஆகியவற்றில் தனித்து நிற்கும் தொட்டியே வெல்லும். இடம் குறுகலாகவோ, பட்ஜெட் இன்னும் இறுக்கமாகவோ இருந்தால், அல்லது வீட்டில் தொட்டியைப் பெரும்பாலும் பெரிய ஷவர் தளமாகவே பயன்படுத்தினால், உள்ளமைந்த தொட்டியே புத்திசாலித்தனமான தேர்வு. வேறுபாடு பாணியைப் பற்றியதல்ல; நீங்கள் வாழும் விதத்தைப் பற்றியது.
நீங்கள் உண்மையில் தேர்வு செய்யும்போது முக்கியமான ஏழு அம்சங்களை இந்தப் பதிவின் மீதிப் பகுதி விளக்குகிறது.
1. பார்வைத் தாக்கமும் இடத் தாக்கமும்
தனித்து நிற்கும் தொட்டி, உள்ளமைந்த தொட்டியால் முடியாத ஒன்றைச் செய்கிறது: அறையை நுட்பமாகத் தேர்ந்தெடுத்து அமைத்தது போலத் தோன்றச் செய்கிறது. தொட்டி, கடந்து செல்லும் ஒரு பொருத்தமாக இல்லாமல், சுற்றி நடக்கும் ஓர் அழகுப் பொருளாக மாறுகிறது. சிறிய குளியலறையிலும் கூட, தனித்து நிற்கும் தொட்டியைச் சுற்றியுள்ள வெற்றிடம் வீணாகத் தெரியாமல் ஆடம்பரமாகத் தெரியும்.
உள்ளமைந்த தொட்டியோ, அதற்கு மாறாக, கட்டடக் கட்டமைப்புடன் கலந்து மறைந்துவிடும். இடம் குறைவான இடத்தில் இது குறை அல்ல, சிறப்பு; பெரும்பாலும் மையக் காட்சிகள் அதிகமாக அல்ல, குறைவாகவே தேவை. நல்ல டைல் வேலையுடன் கூடிய சுத்தமான மூலைப் பகுதியும் சட்டம் இல்லாத கண்ணாடித் தடுப்பும் அமைதியாகவும் நவீனமாகவும் தோன்றும்.
2. பொருத்துவதற்கான செலவும் சிக்கலும்
உள்ளமைந்த தொட்டிகளைப் பொருத்துவது கிட்டத்தட்ட எப்போதும் மலிவு. தொட்டியின் விலை தனித்து நிற்கும் வகைக்குச் சமமாக இருக்கலாம்; ஆனால் அதைச் சுற்றியுள்ள கட்டமைப்பு, டைல்ஸ் பதித்த மூடிய பகுதி, அணுகு பலகை, முன்புறப் பலகை ஆகியவை எந்த ஒப்பந்தக்காரருக்கும் தெரிந்த எளிய தச்சு, டைல் வேலைகளே.
தனித்து நிற்கும் தொட்டிகள் மூன்று இடங்களில் செலவைக் கூட்டுகின்றன:
- குழாய்களின் இடம். வடிகாலும் தண்ணீர் உள்வாயில்களும் தரையிலிருந்து சரியான இடத்திலேயே வெளிவர வேண்டும். 20 mm தவறினாலும் தரையை மீண்டும் துளையிட வேண்டியிருக்கும்.
- தரை வலுப்படுத்தல். தண்ணீர் நிரம்பிய தனித்து நிற்கும் தொட்டியும் அதில் ஒரு பெரியவரும் சேர்ந்தால் எடை அதிகம். மெல்லிய தரைப் பூச்சு கொண்ட பழைய HDB வீடுகளில் இது அரிதாகவே சிக்கலாகும்; ஆனாலும் உங்கள் ஒப்பந்தக்காரரிடம் இதைப் பற்றிப் பேசுவது நல்லது.
- சிறப்புப் பொருத்துதல். சில தனித்து நிற்கும் தொட்டிகளுக்குத் தனிப்பட்ட விநியோகம், வைக்கும் குழு தேவைப்படும். உள்ளமைந்த தொட்டிகள் வழக்கமான பொருத்தும் நடைமுறையிலேயே பொருத்தப்படுகின்றன.
வழக்கமான சிங்கப்பூர்ப் புதுப்பிப்புப் பணியில், தனித்து நிற்கும் தொட்டியைப் பொருத்தும் செலவு உள்ளமைந்ததை விட சில ஆயிரம் வெள்ளி அதிகமாக இருக்கும் என எதிர்பார்க்கலாம். சரியான தொகை தரை, குழாய் வேலைகளைப் பொறுத்தது; எனவே இறுதி முடிவு எடுக்கும் முன் ஒப்பந்தக்காரரிடம் இதை உறுதிப்படுத்துங்கள்.
3. சுத்தம் செய்வதும் அன்றாடப் பராமரிப்பும்
இங்கே உள்ளமைந்த தொட்டிகள் தெளிவாக முன்னிலை பெறுகின்றன. தொட்டிக்கும் சுவருக்கும் இடையிலான இணைப்புப் பகுதிதான் தண்ணீர் தேங்கக்கூடிய ஒரே இடம்; டைல் இடைவெளிகள் நன்கு நிரப்பப்பட்ட, சுவர்களுக்கு இடையில் பதிக்கப்பட்ட தொட்டியைச் சுத்தமாக வைக்க வாரத்துக்கு ஒரு நிமிடம் போதும்.
தனித்து நிற்கும் தொட்டியின் சுற்றுப்புறத்தையும் நீங்கள் சுத்தம் செய்ய வேண்டும். விளிம்புக்குக் கீழே தூசி சேரும். தெறிப்புகள் தரையில் விழும் இடங்களில் தண்ணீர்க் கறைகள் உருவாகும். துடைக்காவிட்டால் வடிகால் பகுதியில் சோப்புப் படலம் வளையமாகப் படியலாம். இவற்றில் எதுவும் தவிர்க்க முடியாத குறையல்ல; ஆனால் ‘குறைந்த பராமரிப்பு’ உங்கள் பட்டியலில் முதலிடத்தில் இருந்தால், இதையும் கணக்கில் எடுங்கள்.
தனித்து நிற்கும் தொட்டிக்கு எதிரான சுத்தம் பற்றிய வாதம் உண்மைதான், ஆனால் இணையத்தில் மிகைப்படுத்தப்படுகிறது. தொட்டியைச் சுற்றித் துடைக்க வாரத்துக்கு மூன்று நிமிடங்கள் ஆகும். சிங்கப்பூரில் பெரிய பராமரிப்புச் சிக்கல், டைல் இடைவெளிகளிலும் சிலிகானிலும் வளரும் பூஞ்சை; அது உள்ளமைந்த தொட்டிகளை அதிகம் பாதிக்கிறது, ஏனெனில் அங்கே கவனிக்க வேண்டிய டைல் இடைவெளிகள் அதிகம்.
4. இப்போதும் பிறகும் குழாய் அமைப்பின் நெகிழ்வு
ஐந்து முதல் பத்து ஆண்டுகளுக்குள் மீண்டும் புதுப்பிக்க வாய்ப்பிருந்தால், பெரும்பாலான சிங்கப்பூர் வீட்டு உரிமையாளர்கள் அப்படித்தான் செய்கிறார்கள், தனித்து நிற்கும் தொட்டி நீண்டகாலத்துக்கு நெகிழ்வான தேர்வு. தொட்டியை இடம் மாற்றலாம். அதன் கீழுள்ள குழாய்களை, டைல் சூழலை உடைக்காமலே வேறு வழியில் அமைக்கலாம்.
உள்ளமைந்த தொட்டி கிட்டத்தட்ட நிரந்தரமானது. அதை அகற்றவோ மாற்றவோ, முன்புறப் பலகை, சுற்றியுள்ள டைல்ஸ், பெரும்பாலும் சுவரின் ஒரு பகுதி ஆகியவற்றை உடைக்க வேண்டும். அது ஒரு சிறிய இடிப்பு வேலை. இந்த வீட்டில் எவ்வளவு காலம் தங்குவீர்கள் என்பது உறுதியில்லாவிட்டால் இதை யோசிப்பது நல்லது.
5. மறுவிற்பனையும் எதிர்கால ஏற்புத்தன்மையும்
வாங்குநர்கள் விவாதிக்க விரும்பும், ஆனால் கிட்டத்தட்ட ஒருபோதும் ஒத்துக்கொள்ளாத ஒரு தலைப்பு இது. சிங்கப்பூர்ச் சந்தையில் பல ஆண்டுகள் இருந்த அனுபவத்தில் எங்கள் கருத்து:
நன்கு தேர்ந்தெடுத்த தனித்து நிற்கும் குளியல் தொட்டி, ‘வடிவமைப்பாளர்’ தோற்றத்தை விரும்பும் வாங்குநர்களுக்குக் கூடுதல் மதிப்புள்ளதாகத் தோன்றும்; பொதுவாக இவர்கள் குழந்தைகள் இல்லாத இளம் தொழில்முறையாளர்கள், மத்தியப் பகுதியிலுள்ள கூட்டுரிமை வீடுகளை வாங்குபவர்கள். உள்ளமைந்த குளியல் தொட்டியை எல்லோரும் அதிகம் ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்; குறிப்பாக அதில் பிள்ளைகளைக் குளிப்பாட்டும் சிறு குழந்தைகள் உள்ள குடும்பங்கள்.
வாழ்வதற்காகப் புதுப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், உண்மையிலேயே நீங்கள் விரும்புவதைத் தேர்ந்தெடுங்கள். மூன்று ஆண்டுகளில் விற்கும் நோக்கத்தில் புதுப்பிக்கிறீர்கள் என்றால், சுத்தமான உள்ளமைந்த மூலைத் தொட்டி குறைந்த அபாயமுள்ள தேர்வு.
6. HDB, கூட்டுரிமை வீடு, தரை வீடு: எது எதற்குப் பொருந்தும்
HDB வீடுகள்
4 அறை அல்லது 5 அறை வீட்டில் இரண்டுமே பொருந்தும். ஒப்பந்தக்காரர்கள் இயல்பாகவே அதைப் பரிந்துரைப்பதால் உள்ளமைந்த வகை அதிகம் காணப்படுகிறது; நம் சந்தைக்காக வடிவமைக்கப்பட்ட பிராண்டுகளின் (எங்களுடையவை உட்பட) சிறிய நீள்வட்ட, வட்டத் தொட்டிகள் உண்மையிலேயே பொருந்துவதால் தனித்து நிற்கும் வகையும் மேலும் பிரபலமாகி வருகிறது. முதலில் சரிபார்க்க வேண்டிய அளவுகளுக்கு எங்கள் HDB குளியலறைக்கு ஏற்ற குளியல் தொட்டி வழிகாட்டியைப் பாருங்கள்.
கூட்டுரிமை வீடுகள்
புதிய கூட்டுரிமை வீடுகளின் பிரதான படுக்கையறைக் குளியலறைகள் முழு அளவுத் தனித்து நிற்கும் தொட்டிக்குப் போதுமான இடத்தைப் பெரும்பாலும் தருகின்றன. பெரிய தடை என்னவென்றால், கட்டுமான நிறுவனம் ஏற்கெனவே உள்ளமைந்த தொட்டியைப் பொருத்தியிருந்தால், அதை இப்போது உடைத்து அகற்றுவதைப் பரிசீலிக்க வேண்டும்; அதற்கு இடிப்புச் செலவு கூடும்.
தரை வீடுகள்
இது தனித்து நிற்கும் தொட்டிக்கான இடம்தான், வேறு பேச்சே இல்லை. இடம் இருக்கிறது. குழாய் அமைப்பில் நெகிழ்வும் இருக்கிறது. தரை வீட்டுக் குளியலறையில் தனித்து நிற்கும் தொட்டி, செலவிடும் ஒவ்வொரு வெள்ளிக்கும் மிக அதிகத் தோற்றப் பொலிவைத் தரும்.
7. முடிவெடுக்க உதவும் அட்டவணை
இதுவரை படித்து, ஒரே திரையில் சுருக்கம் வேண்டுமென்றால்:
| நீங்கள் எதற்கு முன்னுரிமை தருகிறீர்கள் | தனித்து நிற்கும் தொட்டி | உள்ளமைந்த தொட்டி |
|---|---|---|
| ஆரம்பச் செலவு குறைவு | · | ✓ |
| சுத்தம் செய்வது எளிது | · | ✓ |
| கண்ணைக் கவரும் தோற்றம் | ✓ | · |
| எதிர்காலத்துக்கு ஏற்றது, இடம் மாற்றலாம் | ✓ | · |
| சிறு குழந்தைகளுக்கு மிகவும் ஏற்றது | · | ✓ |
| தனியாக ஊறிக் குளிக்க மிகவும் ஏற்றது | ✓ | · |
| மறுவிற்பனை எளிது (பரந்த சந்தை) | · | ✓ |
| மறுவிற்பனை எளிது (உயர்தர வாங்குநர்கள்) | ✓ | · |
| இடம் குறைவான இடங்களிலும் பொருந்தும் | சிறிய மாடல்கள் மட்டும் | ✓ |
உங்கள் ✓ குறிகளில் பெரும்பாலானவை தனித்து நிற்கும் தொட்டி நெடுவரிசையில் விழுந்தால், அதுவே உங்கள் பதில். பெரும்பாலானவை உள்ளமைந்த தொட்டி நெடுவரிசையில் விழுந்தால், படங்கள் அழகாக இருக்கின்றன என்பதற்காக மட்டும் தனித்து நிற்கும் தொட்டியை உயர்வாக எண்ண வேண்டாம். பராமரிப்பு உங்களுக்குச் சுமையாகத் தோன்றும்.
இன்னொரு விஷயம்: கலப்பு வகைகள்
இரண்டுக்கும் நடுவிலான வகைகளும் உள்ளன என்பதை அறிந்துகொள்ளுங்கள். ‘டிராப்-இன்’ தொட்டி தனிப்பயன் சுற்றுக் கட்டமைப்பில் அமர்ந்தாலும், உள்ளமைந்த தொட்டியின் இடைவெளியற்ற உணர்வைத் தரும். பாதி உள்ளமைந்த தொட்டியின் ஒரு நீண்ட பக்கம் சுவரை ஒட்டியிருக்கும்; மற்றபடி அது தனித்து நிற்கும் தொட்டியாகவே தோன்றும். இவை சிங்கப்பூரில் குறைவாகக் காணப்படுகின்றன, ஆனால் தூய வகை இரண்டில் எதுவும் பொருந்தாதபோது இவையே சரியான பதிலாக இருக்கலாம்.
இரண்டுக்கும் இடையே தடுமாறினால், எங்கள் காட்சிக்கூடத்துக்கு வாருங்கள். இரண்டிலும் அமர்ந்து பாருங்கள். வேறுபாட்டை உணர்ந்ததும் முடிவு பொதுவாகத் தானாகவே தெளிவாகிவிடும்.
